blog

May 17, 2023

Dica BBB: Contrate com confiança neste Mês Nacional da Casa Própria

Junho é o mês nacional da casa própria, uma oportunidade para os residentes dos EUA

Junho é o Mês Nacional da Casa Própria, uma oportunidade para os residentes dos EUA refletirem sobre a importância da casa e seu papel em suas vidas. Com um preço médio de $ 319.000 para uma casa, tornar-se proprietário requer dedicação, paciência e orçamento inteligente. Para muitos compradores de casa pela primeira vez, fechar o negócio é um momento de celebração e gratidão. Embora mover os móveis e solidificar a papelada possa parecer o maior obstáculo para desfrutar de sua nova casa, não demora muito para que eles encontrem seu primeiro grande projeto de reforma.

Evite golpes de reforma da casa

A compra de uma casa é um dos maiores e mais significativos investimentos dos consumidores em suas vidas. É fundamental ter cautela na contratação de serviços para projetos de reforma residencial para proteger seu investimento. Em 2021, os consumidores nos Estados Unidos relataram mais de $ 1,1 milhão perdidos em golpes de reforma da casa para o BBB Scam Tracker, com uma média de $ 944 perdidos por relatório. Os golpistas costumam se passar por empresas conhecidas ou estabelecidas e, após receberem o pagamento inicial, só desaparecem após o início do projeto. Desesperados para estabelecer comunicação, os proprietários entram em contato com os escritórios corporativos ou locais da empresa apenas para descobrir que a pessoa que vendeu o trabalho não é um funcionário.

Os golpes de reforma da casa geralmente começam com uma oferta não solicitada de um vendedor ambulante ou um anúncio publicado nas mídias sociais. Embora nem todos os advogados de porta em porta sejam golpistas, a BBB recomenda avaliar cuidadosamente qualquer contratado que utilize esse método para fornecer serviços, especialmente após tempestades devastadoras ou outros desastres naturais. Algumas empresas podem precisar de mais seguro para cobrir danos não intencionais em sua casa ou quintal durante o projeto, usar materiais de baixa qualidade que não durarão ou falta de licenciamento necessário para realizar trabalhos de reparo ou renovação em sua área. Seja especialmente cauteloso com empreiteiros que afirmam ter trabalhado na área e têm sobras de material que podem usar para concluir seu projeto com desconto.

Dicas para proprietários novos e experientes para ajudá-los a contratar com confiança

Receba pelo menos três orçamentos. A BBB recomenda enfaticamente que os proprietários que procuram contratar serviços para qualquer trabalho recebam pelo menos três orçamentos de empresas diferentes antes de tomar uma decisão final. Receber várias cotações dá aos proprietários uma sólida compreensão de preços e serviços. Contribui para a capacidade de conversar com o empreiteiro escolhido sobre o preço do projeto. Os proprietários de imóveis que reservam um tempo para entrevistar várias empresas antes de decidir quem contratar podem ter certeza de que não estão pagando demais pelos serviços.

Nunca pague o custo total do projeto adiantado. Mesmo que o empreiteiro ofereça um desconto significativo pelo pagamento adiantado do custo total do projeto, a BBB sempre recomenda pagamentos escalonados ao longo da duração do projeto. Pagamentos escalonados permitem que o proprietário inspecione o trabalho em marcos específicos, garantindo que o trabalho seja concluído de forma satisfatória antes de liberar a próxima parcela de pagamento. Os proprietários devem evitar que os empreiteiros pratiquem táticas agressivas ou insistam em receber o pagamento integral antes de iniciar o projeto, e a maioria dos depósitos deve variar entre 10-30% do custo total do projeto. Alguns empreiteiros podem exigir um adiantamento mais significativo devido ao preço dos materiais ou outros problemas comunicados. Ainda assim, os proprietários devem evitar empreiteiros que pedem mais da metade do custo total do projeto antecipadamente.

Entenda os requisitos de licenciamento. Dependendo do tipo de trabalho que o proprietário deseja, as agências reguladoras estaduais ou locais podem exigir diferentes licenciamentos. Nas indústrias que normalmente exigem licenças (eletricistas, HVAC, encanadores, aplicadores de pesticidas, etc.), gaste tempo para verificar se a licença é válida com a agência aplicável. O empreiteiro deve ser direto ao descrever como o proprietário pode verificar a licença ativa. Lembre-se de que o proprietário pode ser responsabilizado pelo trabalho concluído por um empreiteiro não licenciado que não cumpra os códigos de construção ou resulte em danos à propriedade.