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Jun 28, 2023

Dica BBB: Contrate com confiança neste Mês Nacional da Casa Própria

Postado por administrador | 6 de junho de 2023 | Colunas | 0 | Junho é Nacional Casa Proprietária

Postado por administrador | 6 de junho de 2023 | Colunas | 0 |

Junho é o Mês Nacional da Casa Própria, uma oportunidade para os residentes dos EUA refletirem sobre a importância da casa e seu papel em suas vidas. Com um preço médio de $ 319.000 para uma casa, tornar-se proprietário requer dedicação, paciência e orçamento inteligente. Para muitos compradores de casa pela primeira vez, fechar o negócio é um momento de celebração e gratidão. Embora mover os móveis e solidificar a papelada possa parecer o maior obstáculo para desfrutar de sua nova casa, não demora muito para que eles encontrem seu primeiro grande projeto de reforma.

Golpes de reforma residencial

Comprar uma casa é um dos maiores e mais significativos investimentos que os consumidores fazem em suas vidas. É fundamental ter cautela na contratação de serviços para projetos de reforma residencial para proteger seu investimento. Em 2022, os consumidores nos EUA relataram mais de US$ 2,4 milhões perdidos em golpes de reforma da casa (um aumento de US$ 1,3 milhão em relação a 2021) para o BBB Scam Tracker. Os golpistas geralmente se fazem passar por empresas conhecidas ou estabelecidas e, após receberem o pagamento inicial, desaparecem sem nem mesmo iniciar o projeto. Desesperados para estabelecer comunicação, os proprietários procuram os escritórios corporativos ou locais da empresa apenas para descobrir que a pessoa que vendeu o trabalho não é um funcionário.

Os golpes de reforma da casa geralmente começam com uma oferta não solicitada de um vendedor ambulante ou um anúncio publicado nas mídias sociais. Embora nem todos os advogados de porta em porta sejam golpistas, a BBB recomenda avaliar cuidadosamente qualquer contratado que utilize esse método para fornecer serviços, especialmente após tempestades devastadoras ou outros desastres naturais. Algumas empresas podem não ter o seguro adequado para cobrir danos não intencionais em sua casa ou quintal durante o projeto, usar materiais de baixa qualidade que não durarão ou não ter o licenciamento necessário para realizar trabalhos de reparo ou reforma em sua área. Seja especialmente cauteloso com empreiteiros que afirmam ter trabalhado na área e têm sobras de material que podem usar para concluir seu projeto com desconto.

BBB fornece as seguintes dicas para proprietários novos e experientes para ajudá-los a contratar com confiança:

Receba pelo menos três orçamentos. A BBB recomenda enfaticamente que os proprietários que procuram contratar serviços para qualquer trabalho recebam pelo menos três orçamentos de empresas diferentes antes de tomar uma decisão final. Receber várias cotações permite que os proprietários tenham uma compreensão sólida de preços e serviços e contribui para sua capacidade de ter uma conversa informada com o empreiteiro escolhido sobre o preço do projeto. Os proprietários de imóveis que reservam um tempo para entrevistar várias empresas antes de decidir quem contratar podem ter certeza de que não estão pagando demais pelos serviços.

Nunca pague o custo total do projeto adiantado. Mesmo que o empreiteiro ofereça um desconto significativo pelo pagamento antecipado do custo total do projeto, a BBB sempre recomenda pagamentos escalonados ao longo da duração do projeto. Pagamentos escalonados permitem que o proprietário inspecione o trabalho em marcos específicos, garantindo que o trabalho seja concluído de forma satisfatória antes de liberar a próxima parcela de pagamento. Os proprietários devem evitar que os empreiteiros pratiquem táticas agressivas ou insistam em receber o pagamento integral antes de iniciar o projeto, e a maioria dos depósitos deve variar entre 10-30% do custo total do projeto. Alguns empreiteiros podem exigir um adiantamento mais significativo devido ao preço dos materiais ou outras questões claramente comunicadas. Ainda assim, os proprietários devem evitar qualquer empreiteiro que peça mais da metade do custo total do projeto antecipadamente.

Entenda os requisitos de licenciamento. Dependendo do tipo de trabalho que o proprietário deseja, as agências reguladoras estaduais ou locais podem exigir diferentes licenciamentos. Nas indústrias que normalmente exigem licenças (eletricistas, HVAC, encanadores, aplicadores de pesticidas, etc.), gaste tempo para verificar se a licença é válida com a agência aplicável. O empreiteiro deve ser direto ao descrever exatamente como o proprietário pode verificar se a licença está ativa. Lembre-se de que o proprietário pode ser responsabilizado pelo trabalho concluído por um empreiteiro não licenciado que não cumpra os códigos de construção ou resulte em danos à propriedade.